Maison en pierre pleine de charme avec jardin – environnement paisible

Description

Entre Penne-d'Agenais et Hautefage-la-Tour, cette ancienne maison de cheminot en pierre raconte une histoire. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, elle séduira les amateurs de maisons authentiques et de lieux de vie pleins de caractère. Derrière ses murs en pierre, la maison développe environ 75 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse : Un salon / salle à manger lumineux de 20,35 m² Une cuisine indépendante de 16,28 m², conviviale et fonctionnelle Une salle d'eau de 4,84 m² Un WC séparé (sanibroyeur) Un petit débarras de 4 m² À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres en enfilade de 9,97 m² et 16,16 m², dont une avec dressing, parfaites pour un cocon cosy ou un projet de résidence secondaire. À l'extérieur, le terrain de plus de 600 m² permet de profiter pleinement du calme de la campagne : jardin, coin détente, potager… Le tout complété par un cabanon de jardin pratique pour le rangement. Cette maison est située à proximité de la ligne ferroviaire reliant Agen à Penne-d'Agenais. Quelques trains y circulent encore, rappel discret de l'histoire du lieu. Sur place, l'environnement reste paisible et la nuisance sonore très limitée, ce que vous pourrez facilement constater lors d'une visite. Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre dans la région ou un projet de rénovation. Le mieux reste de venir découvrir les lieux pour se rendre compte du cadre et de l'atmosphère de la maison. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : WF_8627 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr