OPPORTUNITÉ RÉNOVATION - LE TEMPLE SUR LOT

Description

OPPORTUNITÉ RÉNOVATION - LE TEMPLE-SUR-LOT Maison de Plain-Pied (100 m²) sur Terrain de 1 336 m² AVIS AUX PRIMO-ACCÉDANTS OU PROFESSIONNELS DU BÂTIMENT ! Située à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison des années 60/70 offre une structure saine et un potentiel exceptionnel. Restée "dans son jus", elle constitue la base idéale pour un projet de rénovation globale. Une configuration fonctionnelle : Espace jour : Une entrée desservant une cuisine indépendante à gauche et un séjour lumineux avec cheminée à droite. Espace nuit : Un dégagement central distribue 3 chambres spacieuses (avec grands placards intégrés), une salle de bain et un WC séparé. Les annexes : Un garage attenant accessible directement par le fond de la maison. Le Terrain : Le terrain de 1 336 m² est plat et arboré. Situé en bordure de route nationale, il offre une visibilité stratégique, idéale pour l'installation d'une activité artisanale ou une profession libérale à domicile, tout en garantissant un accès rapide aux axes majeurs. Côté Énergie & Subventions : DPE : Non soumis (absence de système de chauffage actuel). Le point fort : Dans le cadre d'une rénovation globale transformant ce bien en logement performant, vous pouvez prétendre à des subventions massives (MaPrimeRénov', aides CEE, etc.). Une occasion unique de valoriser votre patrimoine à moindre coût ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : Laurent AIELLO - 06 51 97 89 19 - [email protected] Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : LEO_9105 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 10.19% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 54 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr