Maison de ville de charme – Quartier Jayan, Agen

Description

Maison de ville de charme – Quartier Jayan, Agen Au cœur du très recherché quartier Jayan, à deux pas du centre-ville d'Agen, découvrez cette élégante maison de ville d'environ 160 m² habitables, alliant confort, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée se compose d'un premier salon, d'un espace repas convivial, d'une cuisine équipée ainsi que d'un second salon dans leur continuité. Ces trois pièces de vie bénéficient chacune d'un accès direct à un charmant patio intimiste, sans aucun vis-à-vis. Le premier étage est entièrement dédié à l'espace parental. Vous y trouverez une belle suite parentale avec salle d'eau privative et accès à une agréable terrasse surplombant le patio. Ce niveau accueille également une chambre actuellement aménagée en salle de sport ainsi qu'une troisième pièce utilisée en dressing. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Cette maison est habitable immédiatement. Seul un léger rafraîchissement des peintures pourra être envisagé selon vos goûts. Côté prestations : Chaudière gaz récente Viessmann Menuiseries double vitrage oscillo-battantes Un bien rare sur le marché agenais, idéal pour une famille à la recherche d'une maison de caractère offrant de beaux volumes et un extérieur intimiste au cœur de la ville. À découvrir sans tarder ! Votre contact Nathalie Cambon LEDIL IMMOBILIER Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : N_9326 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.13% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 302 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr