Appartement Centre ville -Marcadieu

Description

Vous cherchez un bien qui ne passe pas inaperçu et qui génère déjà des revenus ? Ce T2 en rez-de-chaussée coche toutes les cases. Dès l'entrée, le ton est donné : une décoration atypique et assumée, dans un univers inspiré du style Barbie, qui crée une véritable expérience pour les voyageurs. Le salon offre un espace de vie agréable et lumineux, complété par une cuisine indépendante fonctionnelle. Côté nuit, une chambre en alcôve apporte charme et optimisation de l'espace, tandis qu'une salle de bains et un WC viennent compléter l'ensemble. Aujourd'hui exploité en location courte durée, ce bien bénéficie d'un positionnement différenciant qui séduit une clientèle en quête d'originalité, avec un fort potentiel de rentabilité. Il est prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir. Autre point clé : le bien offre également un fort potentiel d'adaptation. Sa configuration permet facilement une redécoration vers un univers plus sobre et intemporel, afin de cibler une clientèle plus large ou d'envisager une location longue durée. Un simple rafraîchissement esthétique peut suffire à transformer complètement l'ambiance et repositionner le bien sur un marché plus classique. Idéal pour un investisseur souhaitant se démarquer sur Airbnb ou pour un projet locatif évolutif, avec plusieurs stratégies possibles selon vos objectifs. Un bien rare, à fort potentiel, à visiter sans tarder. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : SAC_9116 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 9.29% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 70 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr