Maison en pierre avec grand terrain

Description

Authentique maison en pierre de 167 m² avec terrain de 4109m2 et garage 69m2 – Un véritable projet de vie aux portes d'Agen À seulement 5 minutes de l'entrée d'Agen et des premières commodités, découvrez cette authentique maison en pierre au charme intemporel, nichée dans un environnement calme, verdoyant et à l'abri des regards. Édifiée sur un magnifique terrain de 4 109 m², cette propriété développe 167 m² habitables et offre un fort potentiel d'aménagement pour donner vie à tous vos projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale pleine de caractère, d'une maison familiale ou d'un investissement patrimonial. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : -Séjour -Cuisine -Buanderie -Cellier -Garage Au premier étage : -Trois belles chambres -Un bureau, -Une salle de bains -Une agréable et spacieuse terrasse Au deuxième et dernier étage : -Une quatrième chambre -Des combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette bâtisse de caractère. Son architecture, ses volumes généreux, son terrain et sa situation privilégiée en font une opportunité rare pour les amoureux de la pierre souhaitant créer un bien à leur image. Les atouts : -Maison en pierre pleine de charme -167 m² habitables -Terrain de 4 109 m² -4 chambres + bureau -Combles aménageables -Garage -Quartier calme et sans vis-à-vis -À seulement 5 minutes d'Agen et 3 minutes des commerces -Gros potentiel de valorisation -Taxe foncière : 1 358 € par an Une propriété pleine de caractère qui n'attend plus que votre projet de rénovation pour retrouver tout son éclat. Pour des photos supplémentaires de la maison, nous vous retrouvons sur le site www.ledil.immo Pour plus d'informations ou programmer votre visite, votre contact exclusif : Gael BOUTIN 06 72 81 68 13 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : G_9344 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 150 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr