Maison en Pierre & extérieur - 3 mn de l'hyper centre - AGEN

Description

Maison en pierre de 140 m² environ avec terrasse jardin - Proche Centre-Ville Idéalement située au cœur d'un quartier calme à seulement 3 minutes du centre-ville, découvrez cette magnifique maison en pierre alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Développant environ 150 m² habitables sur 3 niveaux, elle offre une sectorisation parfaite pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée (Espace de vie) : Une superbe pièce de vie traversante de 50 m². Cuisine moderne sur mesure (2024) avec sol en carreaux de ciment et parquet. Séjour chaleureux (pierres apparentes, cheminée) ouvrant par baie vitrée sur l'extérieur. WC invités. Au 1er étage (Espace parental) : Une grande chambre parentale de 20 m² avec placards intégrés. Une immense salle de bain + douche haut de gamme (renovée en 2024) de 15 m². Buanderie, WC séparé et dressing. Au 2ème étage (Espace enfants / invités) : Deux belles chambres (20 m² et 17 m² mansardée et climatisée). Un espace dressing. Côté extérieur : Un agréable jardin-terrasse de 50 m², sans entretien fastidieux. Une dépendance de18 m² en fond de parcelle (idéale pour un atelier, profession libérale, stockage ou bureau). Les points forts : Rénovations majeures en 2024 (cuisine et salle de bain). Stationnement résidentiel facile au pied de la maison. Le calme absolu à deux pas de toutes les commodités urbaines. Un bien avec du style et un excellent rapport qualité/prix. Contact : Laurent Aiello - 06 51 97 89 19 ou par email : [email protected] Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : LEO_9347 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.08% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 256 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr