Maison de charme de 3 chambres et terrain constructible avec garage à Loubès-Bernac

Description

Maison de caractère de 3 chambres avec terrain indépendant de 560 m2 à 25km au Sud-Ouest de Bergerac, à 15km d'Eymet et à 15km de Pineuilh. Au cœur d'un village agréable et vivant, découvrez cette maison ancienne rénovée d'environ 120 m2, lumineuse et pleine de charme. Elle offre notamment un superbe séjour de 37 m2 avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et poêle à bois, une cuisine équipée ouvrant sur une grande terrasse aménagée, ainsi que 3 chambres, dont une suite à l'étage avec dressing et salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche. Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires, chauffage électrique + poêle à bois et tout-à-l'égout. Juste en face de la maison, la propriété bénéficie d'un terrain indépendant de 560 m2 avec arbres fruitiers, stationnements, garages/dépendances, fosse de garage et chalet aménagé en bureau avec électricité. Un projet de maison d'environ 135 m2 avec piscine avait précédemment obtenu une autorisation sur ce terrain. Tout nouveau projet reste soumis aux autorisations d'urbanisme en vigueur. À proximité : épicerie, café/restauration, terrain de pétanque et crèche. La maison et le terrain peuvent également être vendus séparément. Pour toute information, contactez-moi au 0659337289, [email protected] Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : FA_9467 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.71% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 184 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr