Belle villa proche du centre

Description

Cette belle maison de 165 m² habitables se compose au rez-de-jardin d'une cuisine ouverte sur une grande et lumineuse pièce de vie, 1 buanderie, 3 chambres et 1 salle de bain. De grandes baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse couverte et au jardin. Au premier étage se trouvent un espace bureau, 2 chambres, 1 salle d'eau et 55 m² de combles aménageables avec une belle charpente traditionnelle. Un sous-sol de 140 m² propose 1 appartement T2 indépendant, idéal pour un rendement locatif pendant le festival Jazz in Marciac ou à l'année, une cave, un atelier, de nombreux espaces de rangement et la possibilité de garer 2 voitures. Cette jolie villa profite d'un très beau parc clôturé, arboré et fleuri. Dans un environnement calme, mais à quelques pas du centre du village et de ses commodités, cette maison est particulièrement confortable, fonctionnelle et bien entretenue. Bien rare à Marciac ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr