Maison Nue-Propriété à Clamecy

Description

UNIVERS VIAGER vous emmène dans la commune de CLAMECY (58500). CLAMECY est une commune de l'est de la France, située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Ses habitants sont appelés les Clamecycois. Située au nord du département, la commune de CLAMECY domine la vallée de l'Yonne et est située à son confluent avec le Beuvron. Sous-préfecture du département de la Nièvre, CLAMECY se situe à environ 70 kilomètres au nord de Nevers. Sur un terrain clos et arboré d'une surface totale d'environ 1 200 m2, Une maison individuelle d'environ 110 m2 habitables sur sous-sol complet avec grand jardin, composée comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC. Au premier étage : deux chambres et un WC. Un sous-sol complet avec garage, chaufferie et une pièce. Ce qu'on aime : un grand jardin exposé sud sur l'arrière de la maison. Prestations : chaudière gaz, double vitrage bois, volets électriques alu et battants métalliques, assainissement collectif. Vente grevée d'un Droit d'Usage et d'Habitation : - Femme de 90 ans - Valeur du bien : 95.000 € - Bouquet unique : 68.500 € - Taxe foncière : 1.745 € (dont 308 € de TEOM) DPE : F (352 kWh/m2/an) GES : F (77 kgCO2/m2/an) Un audit énergétique est disponible sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.350 € et 4.580 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 352 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 344 kWh/m2/an Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté : Bastien BRAUD - 06 03 87 95 35 [email protected]