Maison en nue-propriété à Narbonne centre

Description

Univers Viager vous propose en exclusivité une vente en nue-propriété à Narbonne (11100), en plein cœur du centre-ville dans une rue calme. Cette maison développe une superficie habitable d'environ 132 m², répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un vaste garage d'environ 95 m², offrant un important espace de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Le premier étage accueille une vaste pièce de vie traversante d'environ 75 m², composée : d'une cuisine équipée ouverte avec cheminée ; d'une spacieuse salle à manger ; d'un salon lumineux ; d'une terrasse Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le deuxième étage dessert deux belles chambres, dont une avec loggia, une salle de bains avec WC, ainsi que de nombreux rangements intégrés dans le couloir. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, installée en 2023, assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Trois unités de climatisation réversible (splits), réparties entre le premier et le deuxième étage, viennent compléter les prestations. Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit pour le vendeur. Femme : 76 ans Valeur du bien : 280 000 Euros Décote immédiate de 42 % par rapport à la valeur du bien Bouquet : 81 000 Euros Rente mensuelle : 611 Euros Taxe foncière à la charge du vendeur. DPE : C GES : A Estimation des coûts annuels énergétiques entre 1 760 € et 2 440 €. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Pyrénées-Orientales, Aude et Ariège : Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - [email protected] www.univers-viager.fr2