Investissement locatif clé en main – Forte rentabilité nette

Description

Investissement locatif clé en main – Forte rentabilité nette À vendre studio meublé de 24,50 m² situé au sein de la résidence de tourisme All Suites Home Bordeaux – Mérignac Aéroport, dans un secteur dynamique à proximité immédiate de l'aéroport et des zones d'activité. Dossier de réservation prélim… Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire professionnel, offrant une gestion totalement déléguée et des loyers sécurisés. Loyer annuel HT : 3 338,90 € Charges de copropriété : 126 € / an Taxe foncière estimée : environ 500 € / an Rentabilité nette avant fiscalité : environ 9,19 % Rentabilité nette (frais de notaire inclus) : environ 8,47 % Prix de vente : 29 500 € Copropriété Les dernières assemblées générales indiquent : aucun travaux important voté à ce jour, réalisation de diagnostics réglementaires (DPE et plan pluriannuel de travaux) conformément à la législation, réflexion en cours sur d'éventuels travaux futurs, sans décision ni chiffrage à ce stade. Les atouts pour l'investisseur Rentabilité nette élevée Loyers sécurisés par bail commercial Gestion entièrement déléguée Faibles charges Ticket d'entrée accessible Un placement immobilier simple et performant offrant une rentabilité nette rare sur le marché.