L'affaire pylataise !!!

Description

PYLA-SUR-MER - VILLA DE CHARME AVEC PISCINE - SÉJOUR CATHÉDRALE - GRAND TERRAIN DE 813 M²Rare sur le secteur. Au coeur du Pyla, dans un environnement recherché entre forêt et plages, cette villa typique du Bassin séduit immédiatement par son cachet, ses volumes et son potentiel.Développant environ 123 m² habitables, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par un magnifique séjour cathédrale avec cheminée et mezzanine, véritable pièce signature du bien.La cuisine équipée, fonctionnelle et indépendante, complète harmonieusement l'espace de vie.Côté nuit, vous disposez de trois chambres confortables, ainsi que deux espaces bureau, parfaits pour le télétravail ou un aménagement sur mesure. Une salle de bain complète l'ensemble.À l'extérieur, le terrain paysagé de 813 m² constitue un véritable havre de paix, avec une piscine extérieure et des espaces de détente parfaitement exposés Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée.Atout majeur : un vaste garage en rez-de-jardin offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire).Les + qui font la différence :Séjour cathédrale avec cheminée : volume et caractère uniqueMezzanine : espace modulable (bureau, salon, chambre)Terrain de 813 m² avec piscineExposition Sud-Ouest ultra lumineuseGrand garage avec fort potentielVilla typique du Pyla, rare sur le marchéEnvironnement recherché proche plages et natureInformations complémentaires :Chauffage individuel gazEstimation des coûts énergétiques : entre 1 550 EUR et 2 130 EUR / anAnnée de construction : 1984Un bien coup de coeur, idéal en résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie privilégié sur le Bassin d'Arcachon.Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.