Appartement en attique de trois pièces, 64m2 disposant d'une

Description

EXCLUSIVITÉ SQUARE & HASHFORD - EYSINES, 129 avenue de Magudas. A proximité du Tram A (arrêt Les Pins), bus et accès rocade. Au sein d'une copropriété bien entretenue datant de 2016, composée de 55 lots à usage d'habitation, découvrez ce bel appartement trois pièces situé au troisième et dernier étage. D'une surface de 64 m2, il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte et aménagée et accès direct à une vaste terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, toutes deux avec accès direct à la terrasse, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. L'atout majeur de ce bien : sa terrasse de 78 m2offrant une triple exposition(sud-ouest, sud-est et nord-est), parfaite pour profiter du soleil à tout moment de la journée et créer différents espaces extérieurs (coin repas, salon, plantes...). Une place de parking couverte, aux normes PMR, vient compléter ce bien. Charges de copropriété annuelles : 1 121 EUR. Taxe foncière :1 113 EUR DPE C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 620 EUR et 890 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr