Saint Loubes. Plain-pied lumineux 4 chambres + bureau, 2 salles d’eau et 1 sdb. Piscine

Description

SAINT LOUBES. Calme et Résidentiel. Sur superbe parcelle bien exposée de 1 607 m², maison plain-pied individuelle, lumineuse et en excellent état. Entrée avec placard, séjour salle à manger cuisine ouverte pour 62 m² avec vue piscine, cellier/buanderie, bureau, chambre avec placard et salle d'eau privative, wc. Un second espace nuit propose 3 chambres avec placards, dressing, salle d'eau avec wc, salle de bains. Sur l'avant : grande allée avec plusieurs stationnements possibles, carport pour 2 voitures avec grenier de rangements au-dessus, garage. Sur l'arrière : cuisine d'été abritée, grande piscine 10 m X 5 m avec terrasses tout autour prolongées d'un grand jardin végétalisé avec une perspective et une vue dégagées. Jardin tout autour. A seulement 18 minutes en train de Bordeaux, la commune offre un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme, tout en restant connectée à la métropole. Autoroute A10 à 10 minutes, et A89. DPE réalisé le 10/03/2026 – Classe C indice 124 et GES Classe C indice 25. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 880 € et 2 590 € par an (Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 -abonnement compris). Prix = 478 000 Euros honoraires inclus charge acquéreur (460 000 Euros hors honoraire) Webhabitat – Christophe Albigès