Magonty. Maison 170 m² avec Garage 35 m². Sur parcelle de 2194 m²

Description

Exclusivité - Pessac Magonty. Proche Éco site du Bourgailh et du Lac de Cap de bos. Maison de 170 m² comprenant au RDC: grande pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée avec coin repas et cheminée, chambre avec placards, bureau, salle de bains, wc. L'étage offre une grande mezzanine surplombant le séjour, 3 chambres avec placards, dressing, salle d'eau avec wc. Grand garage / dépendance de rangement. Superbe parcelle de 2 194 m² avec 2 accès – zone UM15 du PLU – construction ou extension possible. Crèche, écoles maternelle et primaire à pied, commerces, bus, centre équestre, golf international de Bordeaux Pessac. Aéroport de Bordeaux Mérignac à 12 minutes en voiture. Ecosite du Bourgailh et lac de Cap de bos à pied, pistes cyclables. Collège Pessac Alouette. Lycée Pape Clément. DPE Classe D indice 198 et GES Classe D indice 43. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2940 € et 4040 € par an (Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 -abonnement compris). Prix = 592 500 Euros honoraires inclus charge acquéreur (570 000 Euros hors honoraire).