Magonty. Plain Pied récent sur terrain de 2 318 m². DPE Classe B

Description

Pessac Magonty. Au calme, entre Écosite du Bourgailh, Lac de Cap de bos, Golf et Centre Equestre. Commerces, écoles maternelle et primaire, Bus à pied ! Exclusivité Webhabitat. Maison Plain pied récente (2007), lumineuse, en excellent état, dotée de bonnes performances énergétiques. Entrée avec placard, séjour salle à manger avec poêle à bois et baies vitrées à galandage, véranda de 25 m² (avec climatisation réversible), cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres avec placards, 2 salles d'eau, 2 wc. Cellier – buanderie. Grand Garage de 25 m² attenant à la maison (stationnement, rangements ou possibilité d'aménagements/extension). Sur parcelle de 2 318 m² en seconde ligne avec possibilités d'extension (pas de division). Dépendance de rangements de 14 m² et abri bois. Store banne motorisé. Maison édifiée sur vide sanitaire, plancher chauffant, climatisation réversible dans véranda, ballon eau chaude thermodynamique, plancher chauffant, volets roulants motorisés avec centralisation, stores véranda motorisés. Crèche, écoles maternelle et primaire à pied, proche collège alouette, commerces, bus, centre équestre, golf international de Bordeaux Pessac. Aéroport de Bordeaux Mérignac à 15 minutes en voiture. Écosite du Bourgailh et pistes cyclables. Environnement verdoyant et familial de qualité, chemins pédestres et cyclables. DPE – Classe B indice 107 et GES Classe A indice 4. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 120 € et 1 600 € par an (Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 -abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix = 598 000 Euros honoraires inclus charge acquéreur (575 000 Euros hors honoraire) Webhabitat – Christophe Albigès