APPARTEMENT LUMINEUX T3 avec GARAGE - HAUT FLOIRAC

Description

Découvrez ce bel appartement T3 (2 chambres) de 67 m² idéalement situé au 2 étage (sans ascenseur) d'une résidence calme au cœur du secteur du Haut- Floirac. Vous serez séduit par l'agencement optimal et la belle luminosité de l'espace de vie. Ce logement possède un balconnet et un garage privatif fermé. Ce bien unique combine un environnement particulièrement boisé et la proximité des commerces et des transports. Ce quartier offre une proximité immédiate des commerces, écoles, complexes sportifs et rocades. Le DPE est classé D et les gaz à effets de serres (GES) sont classés en D Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 800 € et 1130 €. Le chauffage est individuel au gaz. La copropriété est composée de 227 lots dont 84 lots principaux. Les charges de copropriété annuelles sont de 1 536 € Le prix du logement est de 150 258 € - sans frais d'agence et des frais de notaires réduits. Offre d'achat ouverte à tous à partir du 30/06/26 avec priorité aux locataires du parc social du département jusqu'au 01/08/26 par courriel. Visite sur rendez-vous – contact : 05.56.00.52.89 ou via notre site internet aquitanisvente. Référence annonce : VVG060239