MONTPELLIER

Description

Maison 2 Appts - -Jardin- A deux pas du Contact visite 7/7j :Véronique LAROUSSE TEL 06.22.24.03.83 Gros potentiel ! Maison de plain pied 2 Appartements indépendants ! Locatif très intéressant ! Totalité 168,46 m² sur terrain de 523 m² piscinable. Maison de 107,30 m² composée ... D'une vaste pièce à vivre ...accès Jardin.... Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaques - four-hôte-lave vaisselle-frigo américain). 3 chambres avec placards dont 1 avec mezzanine. Long couloir bénéficiant de nombreux placards aménagés...très fonctionnel! 1 Salle d'eau récente - 1 wc séparé. Studio de 16 m² avec mezzanine ,cuisine équipée plaque - frigo - salle d'eau wc. Entrée indépendante. F3 de 40,55 m² : Pièce à vivre- cuisine équipée (plaques-hotte -frigo) avec 2 chambres en mezzanine 1 Salle d'eau - 1 wc séparé. Entrée indépendante. Climatisation dans toutes les habitations ! Double vitrage . Le jardin de 523 m² est également pourvu d'une cuisine d'été ....et d'un local vélo. 2 places de parking privées. Le un grand sous/sol de 54 m² sur toute la surface de la maison plus 1 cave de 14 m². Terrain également piscinable. Rapport locatifs des 2 appartements très rentables ! (informations sur demande) A deux pas des commerces et écoles ! Au coeur du Centre ville. 5 mn de la plage - 10 mn Gare de Sète.; 30 mn Aéroport de Montpellier . A visiter rapidement ! Contact pour visite 7/7j Véronique Larousse Mandataire indépendante LA COMPAGNIE DES AGENTS TEL 06.22.24.03.83 LA COMPAGNIE DES AGENTS Siège social ESH 25 BD Feydeau 33370 Bordeaux Carte delivrée : CCI Bordeaux 33012018000034167 Caisse de garantie Galian pour 120 000 Euros assuré auprès de MMA pour le territoire national sous le n° 120137405 Prix : 530 000 Euros * *Dont Honoraires 3.92 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 510 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2530 Euros et 3460 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr