MONTPELLIER

Description

Maison familiale 402 m² - Chambres d'Hotes piscin Véronique Larousse ‘ La Compagnie des Agents ‘ Montpellier Beaucoup de Charme et de potentiel !! Idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes…. Au choix ! Située au cœur de la charmante ville de Quissac … à seulement 30 mn de Nîmes … et 45 mn de Montpellier ,cette magnifique demeure entièrement rénovée de 402 m² carrez (430 m² reels) sera vous séduire par ses volumes, son authenticité et son cadre paisible. 8 pièces dont 5 grandes chambres …. 4 Salles d'eau ….. Combles aménageables selon vos besoins… Magnifique jardin arboré de 1560 m² à l'abri des regards ….tout en étant en plein centre du village ! RDC : Vaste Hall …. Cuisine entièrement équipée et aménagée ….Pièce à vivre (cheminée) 1 chambre avec salle d'eau privée 1er étage : 4 Chambres spacieuses avec belles hauteurs de plafond dont 1 avec salle d'eau privative. 1 Salle d'eau indépendante.. 1 Salon chaleureux avec cheminée... prolongé par sa véranda lumineuse… escalier menant directement au jardin . 2 ème étage : 1 très belle pièce aménagée actuellement en dortoir 7 couchages. 1 Salle d'eau supplémentaire. Le : Combles : 2 grandes pièces à finir d'aménager selon vos gouts ( bureau , salle de sport, atelier, chambres supplémentaires . …) Piscine 2022- 4X8 m - au sel – machinerie neuve 2024. Nombreuses prestations ! Clim réversible – Adoucisseur – Forage – Puits –Arrosage automatique –Poêle à bois de 2025 - Cave voutée en pierres –Toiture isolée récemment – Electricité entièrement refaite - Fibre internet – plusieurs cheminées. Superbe jardin entièrement clos de 1 560 m² …… Coin repas atypique au centre d'une ancienne ruine avec BBQ ….. Espace piscine détente ….. Cuisine d'été entièrement équipée. Possibilité de garer 7 voitures sur le terrain à l'arrière du jardin . Locatif saisonnier très rentable !! 3 000 Euros / semaine car nombreuses activités touristiques aux alentours d'informations sur demande …. N'hésitez pas ! Venez rapidement découvrir cet endroit sympathique, fonctionnel et très convivial !! Proche toutes commodités Ecoles et commerces ….. à pieds !! 30 mn de Nîmes Gare - Aéroport – 45 mn Montpellier Gares – Aéroport – Plages Contact pour visites 7/7 j Véronique LAROUSSE Mandataire indépendante secteur Montpellier tel 06 .22. 24. 03. 83 LA COMPAGNIE DES AGENTS Siège social ESH 25 BD Feydeau 33370 Bordeaux Carte delivrée : CCI Bordeaux 33012018000034167 Caisse de garantie Galian pour 120 000 Euros assuré auprès de MMA pour le territoire national sous le n° 120137405 Prix : 630 000 Euros * *Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 600 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2540 Euros et 3470 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr