BORDEAUX – TRIANGLE D’OR – STUDIO AVEC POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT

Description

Situé à la croisée du Triangle d'Or, à l'entrée de la très recherchée rue du Temple, nous vous proposons ce studio de 15 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Actuellement loué 374,86 € par mois, soit 4 498,32 € de revenus locatifs annuels, ce bien représente, sur la base d'un prix de vente de 90 000 €, un rendement locatif brut d'environ 5,00 %. Son principal atout réside toutefois dans son potentiel d'évolution : la possibilité d'exploiter les combles de l'immeuble au droit du lot est à étudier, offrant la perspective de récupérer des mètres carrés supplémentaires et ainsi de valoriser significativement le bien. Un investissement particulièrement intéressant par son emplacement premium, son revenu locatif immédiat et surtout son potentiel de création de surface et de valorisation à moyen terme. Nous restons à votre disposition pour vous communiquer l'ensemble des informations relatives au bien et à son potentiel.