Cassini

Description

CESTAS réjouit, dans un environnement particulièrement recherché, belle maison landaise d'environ 142m² véranda de 17m², 4 chambres sur 1954m² de jardin clos et arboré. Maison chaleureuse et entretenue comprenant : entrée séparée avec placards, séjour / salon avec poêle à bois, une grande cuisine entièrement équipée et aménagée avec son cellier / buanderie attenant, une chambre, salle d'eau et wc avec lave mains. A l'étage : grande mezzanine avec velux, 3 belles chambres, une salle d'eau, wc séparé et greniers aménageables. Garage en bois indépendant, carport pour 2 voitures. Terrasse couverte sur le devant de la maison. Véranda chauffée avec accès à la cuisine. Chauffage gaz de ville. Huisserie pvc double vitrage. Volets bois à la française. Magnifique terrain arboré de 1954m², sans vis à vis. Situation très recherchée, calme et résidentielle, nombreux espaces verts et lieux de promenades autour de la maison. Terrain non divisible. Ramassage scolaire à deux pas. Ecoles maternelle et primaire à proximité. Une navette amène directement au tramway. Prix : 549 000 Euros * *Dont Honoraires 3.58 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 530 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2450 Euros et 3380 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr