Gazinet

Description

OPPORTUNITÉ RARE EN PLEIN CENTRE DE CESTAS GAZINET. Située au cœur de Gazinet, à seulement quelques pas de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison d'environ 200 m² représente une véritable opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, ce bien se prête parfaitement à différents usages : colocation, activité professionnelle ou libérale, bureaux, activité commerciale, ou encore grande habitation familiale. Édifiée sur une parcelle de 630 m², cette maison à terminer de rénover offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation dans un secteur recherché où tout est accessible à pied. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser un projet immobilier ambitieux au coeur de CESTAS gazinet. Contacter nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Prix : 467 500 Euros * *Dont Honoraires 3.89 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 450 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1760 Euros et 2430 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr