Maison avec dépendance, cour, double jardin et 2 099 m² de terrain – Campagne de Loyat

Description

À seulement 5 minutes de Loyat et Guilliers, venez découvrir cet ensemble immobilier, composé d'une longère mitoyenne d'un côté, d'une dépendance en pierre, d'une cour, et de 2 099 m² de terrain répartis sur deux jardins. La maison offre environ 65 m² habitables et comprend, au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une véranda donnant sur un premier jardin sans vis-à-vis, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres en enfilade, un WC et un lavabo. À côté de la maison, une cour donne accès à une dépendance en pierre actuellement utilisée comme garage, offrant un beau potentiel d'aménagement (habitation, gîte, atelier...). À l'arrière de cette dépendance, vous découvrirez un second jardin plein de charme, avec un puits et une ancienne masure à ciel ouvert. Ce lieu unique se prête parfaitement à la création d'un patio, d'un espace détente ou d'un jardin d'agrément. Chauffage au gaz – Menuiseries en double vitrage. Assainissement à refaire. Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, maison secondaire, location, gîte... À visiter sans tarder pour imaginer tout ce que vous pourrez y créer. Contactez-moi pour toute information. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf.904831