Maison en pierre pleine de charme avec cour, jardin et dépendances

Description

*Offre acceptée* Située au cœur d'un environnement calme et recherché, cette maison en pierre mitoyenne sur trois niveaux offre un fort potentiel après rénovation. Son caractère ancien et ses éléments de charme — comme les vitraux séparant un espace bureau/atelier — séduiront les amateurs d'authenticité. Description intérieure : •Une cuisine américaine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial ; •Une salle à manger séparée idéale pour les repas en famille ; •Un bureau ou atelier au rez-de-chaussée, baigné de lumière, séparé par de superbes vitraux ; •Une grande salle de bain à rénover selon vos envies ; •Deux chambres, un dressing et un petit bureau au premier étage ; •Une suite parentale avec salle d'eau ; •Un deuxième salon avec un coin bibliothèque pour des moments au calme. Extérieurs : •Une cour privative à l'avant, avec une charmante maisonnette à rénover, idéale pour un atelier, un bureau indépendant ou un studio. •À l'arrière, un petit jardin intime menant à une annexe pouvant servir d'espace de rangement ou être transformée selon vos projets. Travaux à prévoir dont l'assainissement qui est hors normes, mais un véritable coup de cœur pour les amateurs de cachet et de personnalisation. Emplacement : Proximité commerces, écoles et transports Surface habitable : 170 m² Prix : 125 000 € (FAI) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 057 688 - Greffe de VANNES) Gaëlle PEREIRA Entrepreneur Individuel 06 67 84 62 80 - Réf.904297