Maison familiale T8 à fort potentiel – Deux logements communicants aux portes de Dijon

Description

Située dans une impasse à Perrigny-lès-Dijon, cette maison d'environ 300 m² de surface au sol a été conçue afin de vivre proche de ses parents, chacun dans un logement indépendant, tout en conservant une communication intérieure. Les différents espaces, distincts mais communicants, ouvrent de nombreuses possibilités : – SCI familiale, vivre avec ses parents ou ses enfants, – exercice d'une activité professionnelle à domicile, – ou encore projet de revenu locatif, tout en préservant la tranquillité de la maison principale. Un ensemble immobilier de plus de 150 m² habitables, modulable et évolutif Édifiée sur un terrain arboré et fleuri, elle se compose de deux niveaux indépendants, d'un sous-sol complet avec garage, ainsi que d'un deuxième garage indépendant. Logement principal (environ 100 m²) • Cuisine • Salon-séjour lumineux avec cheminée • Accès direct à un balcon plein sud • 3 chambres • Salle de bains • WC séparés • Sous-sol complet avec garage privatif Logement indépendant T3 – (environ 60 m²) Accessible par une entrée séparée ou depuis le couloir du rez-de-chaussée : • Cuisine • Séjour ou grande chambre • 2 à 3 chambres selon configuration • Salle d'eau • WC séparés • Combles offrant un potentiel d'agrandissement Chaque logement dispose de son propre garage. Un emplacement stratégique, calme et recherché à Perrigny-lès-Dijon • Proche écoles, bus, commerces • Accès rapide rocade – autoroute – Dijon • Environnement calme, familial et très recherché Un bien sain, avec un vrai potentiel de valorisation La maison a conservé son charme et ses matériaux d'origine tout en restant très bien entretenue. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel d'évolution, dans un environnement paisible et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 927 889 - Greffe de DIJON) Florence MARTIAL Entrepreneur Individuel 06 64 31 16 70 - Réf.912515