Ensemble immobilier– Commune de Cuves

Description

Situé sur la commune de Cuves, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel et se compose de deux habitations indépendantes, implantées sur une parcelle totale de 895 m². 1. Maison – 120 m² Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec cheminée insert bois, WC indépendant, cellier, chambre, salle d'eau. À l'étage : palier desservant deux chambres, un WC et deux grandes pièces de 39 m² et 46 m² pouvant être aménagées selon vos besoins. Un atelier de 32 m² complète ce logement. 2. Maison – 87 m² (louée) Actuellement louée jusqu'en septembre 2026, reconductible par tacite reconduction. Rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine aménagée, dégagement, WC, buanderie, salle d'eau. À l'étage : deux chambres, bureau, grenier au-dessus. Garage indépendant et cour attenante. Points forts : Double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Locataire en place assurant un revenu locatif Terrain total : 895 m² Bien idéal pour investissement locatif ou pour accueillir une grande famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 100 163 - Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel 06 23 06 91 48 - Réf.917662