Parcelle constructible 947 m² – Potentiel R+2 – Plaine Saint-Paul

Description

Opportunité de Promotion Immobilière – Plaine Saint-Paul (Zone U4b) À vendre : parcelle de 947 m², idéale pour la construction, déjà raccordée au tout-à-l'égout et implantée dans le secteur attractif de la Plaine Saint-Paul. Classée en zone U4b du PLU, cette unité foncière offre un cadre réglementaire favorable au développement d'un projet immobilier. Caractéristiques réglementaires (zone U4b) : Hauteur autorisée : R+2 (hf 13 m, hé 9 m). Espaces verts : 30 % minimum de la parcelle en pleine terre. Implantation : retraits de 3 m minimum, avec possibilité de construire en limite séparative sur 10 m de façade. Voiries : desserte de 3,5 m à 5 m selon l'ampleur de l'opération. Éloignement entre bâtiments : 3 m minimum. Réseaux : raccordement effectif à l'assainissement collectif, eau, électricité et télécoms. Sa situation géographique, son potentiel de développement et son cadre urbain dynamique en font une opportunité idéale pour promoteurs et investisseurs. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel +262693526242 - Réf.918992