Maison à vendre en pierre 5 pièces, rénovée avec charme en plein cœur de Puylaroque (82)

Description

En plein cœur du charmant village de Puylaroque, découvrez cette belle maison en pierre entièrement rafraîchie, qui conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Elle développe 148 m² habitables pour 218 m² au sol et offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 30 m², ouvert sur une cuisine spacieuse de 20 m², l'ensemble étant agréablement chauffé par un insert bois. La maison dispose de deux chambres parentales généreuses bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, ainsi que d'une mezzanine pleine de charme, idéale pour créer une quatrième chambre ou un espace bureau cosy. Les combles offrent également un fort potentiel. L'un est déjà aménagé en chambre et dispose de toutes les arrivées nécessaires pour créer une salle de bain privative, tandis que le second, actuellement utilisé en grenier, reste entièrement aménageable selon vos envies. La salle de bain principale a été entièrement refaite, tout comme l'isolation intérieure et celle des rampants, assurant un excellent confort thermique. Le chauffage est assuré par un insert bois complété par des radiateurs électriques dans toute la maison. Côté annexes, le bien bénéficie d'une dépendance attenante de 26 m² pouvant faire office de garage, ainsi que d'une cave en sous-sol de 29 m², idéale pour le stockage ou pour une cave à vin. Atout rare et très recherché, la maison dispose de deux entrées indépendantes donnant chacune sur une rue différente, offrant une grande flexibilité d'usage. Son orientation Est/Ouest et sa situation en hypercentre permettent de profiter pleinement de la vie de village, avec commerces, écoles et services accessibles à pied. Un bien coup de cœur, prêt à accueillir une nouvelle famille ou à donner vie à un véritable projet de vie. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 625 088 - Greffe de MONTAUBAN) Cyriaque DUFEU Entrepreneur Individuel 06 12 45 49 18 - Réf.924312