À VENDRE – EXCLUSIVITÉ – SONNAZ - Appt T3 de 64 m², Rez-de-jardin, Terrain privatif 180m2, entièrement Rénové

Description

À VENDRE – SONNAZ - En exclusivité, découvrez cet agréable T3 de 64 m² en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété de 3 appartements, entièrement rénovée en 2022. L'appartement bénéficie d'un terrain privatif clos d'environ 180 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur aménageable (BBQ, plantations, détente). Appartement libre de tout occupant. Caractéristiques principales : •Superficie : 64 m² •Rez-de-jardin avec terrain privatif 180 m² •Cave + place de parking (pas de garage) •Rénovation complète en 2022 •Chauffage individuel par pompe à chaleur, climatisation, chauffe-eau thermodynamique •Menuiseries bois double vitrage, isolation renforcée •DPE : A / B •Fibre optique installée •Appartement loué 1 200 €/mois jusqu'au 30 novembre 2025. Localisation & commodités : •Proximité immédiate RD 991 •700 m du parking relais de l'agglomération de Chambéry (transports fréquents) •400 m de l'école maternelle et primaire de Sonnaz •5,6 km du péage autoroutier A43 •Secteur calme, recherché et résidentiel Copropriété : •Petite copropriété de 3 appartements, très peu de charges. •Deux logements ont déjà été acquis par les locataires en place. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Réf.926510