Maison à vendre 4 pièces CLEDEN POHER (29) grand jardin, garage et dépendances

Description

À vendre belle maison rénovée, au calme en campagne, à 2 kms du bourg de Cléden Poher (commune dynamique de 1200 habitants avec commerces de 1ère nécessité) et seulement 8 minutes de Carhaix Plouguer. A 1 minute à peine de la bretelle d'accès à la 4 voies Rennes Quimper (Cléden Poher- Quimper: 40 min) ou Rennes-Brest.( Cléden Poher - Brest: 55 min) DPE classé D et GES A grâce à un chauffage électrique performant généré par une pompe à chaleur récente. La distribution du bien est la suivante : - Au rez-de-chaussée : Une Cuisine aménagée/équipée, un Séjour avec un poêle à bois, une grande salle d'eau rénovée de près de 9m2 avec coiffeuse ainsi qu'une buanderie attenante pour machine à laver/sèche linge et rangements divers. - À l'étage : Un pallier dessert deux grandes chambres rénovées entièrement. - A l'extérieur: Grande dépendance en pierres avec toit en bac acier entièrement refait pour stockage ou activité de bricolage + garage fermé dans la continuité. Parking extérieure: une grande cour gravillonnée permettant de garer plusieurs véhicules Un jardin arboré magnifique sur plus de 1000m2 Une terrasse avec barbecue en pierres. BONUS: si intéressé une parcelle supplémentaire de 1700m2 en bordure de 4 voies peut être proposée (pour petits animaux par exemple) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 947 768 - Greffe de SAINT BRIEUC) Mikaël EXTIER Entrepreneur Individuel 06 31 59 07 36 - Réf.919993