Maison à vendre 5 chambres - vie de plain-pied - jardin 1200m² - à 3 minutes de Doué-la-Fontaine

Description

Maison d'architecte de 2008 de 140m², fonctionnelle, spacieuse et lumineuse. Le diagnostic de Performance énergétique est très favorable avec une chaudière à granules de 2019 et eau chaude sanitaire mixte. Aussi pour plus de confort nous avons un chauffage au sol. La maison se compose d'une belle vie de plain-pied avec un espace salon-salle à manger, cuisine équipée, avec un accès facile à la terrasse. une chambre, WC, et salle d'eau. l'ensemble du rez de chaussée représente une surface 81m². A l'étage 4 chambres, une grande salle d'eau avec baignoire et douche. A l'extérieur un garage ouvert de 32m² pour garer deux véhicules, un abris de jardin. L'ensemble sur un terrain clos de 1200m². La maison se situe à 13 km de Saumur et 5 minutes de Doué la Fontaine. La commune de Doué-la-Fontaine propose tous les commerces de proximité, écoles, collèges.... Terrain piscinable. Assainissement collectif Toiture en ardoises naturelles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.931636