Maison à vendre 252m² au sol à Villar Saint Pancrace

Description

Maison 6 chambres – 208 m² Carrez – Rénovation récente – DPE B – Villar-Saint-Pancrace À 5 minutes de Briançon, dans le village de Villar-Saint-Pancrace, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée en 2023 et travaux couverts par une garantie décennale. - Surface habitable loi Carrez : 208,85 m² - Surface au sol : 252,50 m² - Année de construction : 1948 – Rénovation complète récente COMPOSITION : - 6 chambres spacieuses réparties sur les étages - 2 salles d'eau + 2 WC - Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte (plus de 60 m²) - Dressing, buanderie, nombreux rangements - Entrée indépendante, espace de vie sur 3 niveaux EXTÉRIEUR : - Jardin clôturé, plat, idéal pour famille et détente ÉQUIPEMENTS : - Pompe à chaleur eau/eau installée en 2023 - Plancher chauffant - Double vitrage bois avec argon et couche peu émissive - VMC hygro B installée après 2012 - Ballon d'eau chaude 200L couplé au système de chauffage PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES : DPE : B Très bon confort été comme hiver. - Rénovation réalisée avec des matériaux de qualité. - Proximité immédiate de Briançon, des commerces, à deux pas de l'école. Une maison rare, qui coche toutes les cases : Charme de l'ancien | Rénovation moderne | Économies d'énergie | Lumière naturelle à foison Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf.936056