Charentaise de plain-pied et bien rénovée - 5 pièces - 3 chambres - 148m² - garage - auvent et jardin clos

Description

En Exclusivité Capifrance - avec Visite virtuelle à disposition Entre GEMOZAC et SAINTES, idéalement située à 10 kilomètres de l'autoroute A10, MAISON DE CARACTERE de type 5, d'une superficie habitable de 148 m² sur 2000 m² de jardin clos et arboré. A 12 mn de Saintes, 35 mn de la mer, CHERMIGNAC, village avec ses commerces et services de proximités : supérette, bar, restaurant pizzeria, école maternelle et primaire, salon de coiffure, cabinet d'infirmiers... Derrière sa façade discrète se cache une maison remplie de charme, sans travaux, de plain-pied et offrant de beaux volumes, Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, elle vous conduit dans la cuisine aménagée et équipée 21.90m², ouvrant directement sur une terrasse intime pour vos repas en extérieur, La pièce de vie chaleureuse, réunissant salon et salle à manger avec sa cheminée et son insert à granulés, Un dégagement spacieux offre un grand espace de rangement avec son dressing et un coin bureau, Trois chambres, dont une avec dressing et donnant un accès sur la terrasse, Un wc indépendant, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une salle de bains et douches, Au 1er étage, une salle de jeux et/ou chambre d'amis avec placard intégré, parfaitement agencée, Venez poser vos valises ; la maison allie confort moderne et authenticité. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré sur lequel il sera possible d'y creuser une piscine. Un AUVENT devant le garage, idéal pour le stationnement d'un véhicule, Un jardin verdoyant, calme et paisible et sans vis-à-vis, entièrement clos et arboré et offrant de nombreuses possibilités avec son potager, son aire de jeux ; Un auvent, un espace idéal pour stationner une voiture en plus du garage, Un cabanon de jardin pour les outils ou se créer son propre atelier, Contactez moi pour découvrir ce bien rempli de charme et d'authenticité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf.936475