EN EXCLUSIVITE– À pied de la mer Plain-pied d’exception aux volumes rares, prestations haut de gamme

Description

À 12' de LA ROCHELLE, à deux pas de l'océan et de toutes les commodités, au cœur d'un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe maison de plain-pied offrant des volumes tout simplement exceptionnels. Avec 235 m² habitables, complétés par une VERANDA récente de 20 m² et un GARAGE, cette maison séduit dès l'entrée par sa pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, ouverte sur le jardin et pensée pour recevoir. Un espace spectaculaire, chaleureux et convivial. Une baie à galandage vous invitera dans la véranda dont vous profiterez toute l'année. La maison propose également : UNE PIECE BIBLIOTHEQUE de plus de 25 m² UN BUREAU, UNE CHAMBRE PARENTALE de 27 m² avec DRESSING SUR MESURE et salle d'eau bien-être de 15 m² (HAMMAM/SAUNA, WC), DEUX AUTRES GRANDES CHAMBRES de 20 m² et 26 m², chacune offrant la possibilité d'être repensée ou divisée grâce à leurs nombreuses ouvertures, Une SECONDE SALLE D'EAU avec WC, Un WC invité à l'entrée avec lave-mains et fenêtre, Une arrière-cuisine de 25 m², très fonctionnelle. Un GARAGE, idéal pour le stockage ! Les prestations sont récentes et de qualité : agrandissement 2022-2023, chauffage électrique, poêle à bois, EXCELLENT DPE en C. À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 860 m², vous profiterez d'un JARDIN soigneusement aménagé, d'une MAGNIFIQUE PISCINE avec ABRI et d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement de La Rochelle. Volumes, luminosité, confort, calme et proximité immédiate de la mer : cette maison est une VERITABLE PERLE, rare sur le secteur. Coup de cœur assuré ! À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Réf.938233