Maison de ville à vendre - 137 m2 - 4 pièces - 395 000 Euros - Villeurbanne 69100

Description

EN EXCLUSIVITÉ : Maison de ville de 137 m2 (125m2 Carrez) rue Château Gaillard, quartier très calme. Jolie terrasse (25m2) et grand garage de plain-pied. Aucun vis-à-vis et vue dégagée. Pièce de vie spacieuse de plus de 40 m2 ouvrant sur la cuisine équipée, le cellier et la terrasse, exposition Ouest. 3 chambres. Au premier étage : 2 chambres avec espaces de rangement, salle de bain et WC séparé. Au deuxième étage : grande suite parentale (34m2 sous les toits avec belle hauteur sous plafond), espaces de rangement, salle d'eau et WC. Les plus de cette maison de ville, rare à Villeurbanne : - Le calme, aucune fenêtre sur rue, - Toiture refaite en 2021, - Chauffage central individuel au gaz, - Fenêtres et porte fenêtre avec double vitrage. - Vue dégagée dans les chambres et accès au garage de plain-pied situé à l'intérieur de cette petite copropriété accessible par portail électrique. - Nombreux transports et commerces à proximité, 7 minutes à pied de la station de métro Flachet et à 8 minutes du quartier des Gratte-Ciel. Aucun gros travaux à prévoir mais rafraîchissement général nécessaire. Pour plus d'informations : 06 10 78 33 28 Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1180€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 077 627 - Greffe de LYON) Pascale MAUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 10 78 33 28 - Réf.940849