La Gacilly (56200) – Maison de bourg en pierre, mitoyenne d’un côté, à rénover entièrement

Description

Idéal investisseur, primo-accédant bricoleur ou projet locatif. La maison est située dans le bourg de La Chapelle-Gaceline, à seulement 5 minutes de La Gacilly. Elle bénéficie d'un positionnement intéressant entre Redon, accessible en environ 20 minutes (gare SNCF avec liaisons vers Rennes et Nantes), et Ploërmel, située à environ 35 minutes. Composition : • Rez-de-chaussée : pièce unique de 33 m² avec évier et foyer ouvert (cheminée existante). • Étage : combles aménageables d'environ 30 m² (beau potentiel de création chambre + salle d'eau). • Terrain : parcelle de 550 m². État du bâti : Toiture en bon état Charpente saine Maçonnerie solide Les + : Situation en centre-bourg Structure saine Potentiel de 60 m² habitables après rénovation Jardin exploitable en plein bourg Tout à l'égout Projet adapté si vous recherchez un bien à transformer selon vos envies, avec un budget travaux maîtrisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf.940905