Maison individuelle + 130 m² – Sous-sol complet 80 m² – 7 pièces

Description

Maison individuelle 130 m² – Sous-sol complet 80 m² – Exposition plein sud – Secteur recherché Individuelle, Semi plain pied, 4 Chambres, 2 bureaux, salle d'eau, salle de bain, 2 wc, sous sol.... Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle de plus de 130 m² habitables, répartis sur deux niveaux, bénéficie d'un sous-sol complet de plus de 80 m² et d'une exposition plein sud, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La maison profite d'une localisation privilégiée, avec commerces, collège et lycée accessibles à pied en moins de 10 minutes, un atout majeur pour une vie quotidienne facilitée. Description du bien : Dès l'entrée, la distribution fluide et les volumes généreux donnent le ton. La pièce de vie de plus de 42 m², lumineuse, intègre une cuisine ouverte spacieuse et qualitative, créant un espace convivial et agréable à vivre. Rez-de-chaussée : Entrée Bureau avec fenêtre, idéal pour le télétravail Chambre avec sa salle d'eau attenante avec douche à l'italienne (PMR) WC indépendant Buanderie attenante à la cuisine, avec accès extérieur Ce niveau permet une vie de plain-pied, recherchée et appréciée. Étage : 3 chambres Palier pouvant accueillir un espace bureau ou détente Salle de bains, wc Extérieurs : Jardin exposé plein sud Terrasse, idéale pour les beaux jours Annexes Sous-sol complet d'environ 80 m², avec prise électrique (stationnement, stockage, atelier ou espace loisirs) Éléments techniques Rénovation importante réalisée depuis 2017 Chaudière gaz à condensation – 2018 (chauffage et eau chaude) Tout-à-l'égout Fibre optique Toutes les huisseries remplacées Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'étage, sans gros œuvre, laissant la possibilité d'adapter les espaces selon vos besoins. Une maison saine, entretenue et fonctionnelle, offrant volumes, luminosité et potentiel, dans un secteur prisé où les biens se font rares. Un bien de qualité, idéal pour une famille en quête de confort et de proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 23 88 56 99 - Réf.940759