MONTELIMAR (26200), Saint-James, à vendre Appartement T4 récent avec terrasse plein sud abritée, climatisation et garage box fermé

Description

T4 récent 85 m² – Terrasse plein sud 19 m² – Garage fermé – DPE A – Saint-James À Montélimar, dans le quartier recherché de Saint-James, découvrez cet appartement T4 de 84,5 m², situé dans une résidence récente (2018), sécurisée et avec ascenseur. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse avec climatisation, ouverte sur une spacieuse terrasse de 19 m² exposée plein sud, idéale pour vos repas et moments de détente. Un agencement fonctionnel * 3 chambres avec fenêtre oscillobattantes/volets motorisés et moustiquaires * Placard à l'entrée + dressing aménagé * Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne * Cellier / buanderie indépendant Cuisine récente et équipée Cuisine installée après acquisition, entièrement équipée (plaque induction, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur). Confort et prestations * Chauffage gaz à condensation * Climatisation pièce de vie * Double vitrage récent * Fibre optique * Excellent DPE : A / GES B Résidence sécurisée * Fermée avec vidéophone * Ascenseur * Accessible PMR * Charges maîtrisées : environ 87 €/mois Stationnement Garage box fermé de 17 m² en sous-sol avec accès direct par ascenseur. Emplacement idéal Commerces, écoles, transports et services accessibles à pied, dans un environnement calme. En résumé Appartement récent, lumineux, économe en énergie, avec terrasse et garage, prêt à vivre sans travaux. Nombre de lots de la copropriété : 95, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'assurance et la gestion de la copropriété, Syndic professionnel==) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 52 93 32 - Réf.940156