En Exclusivité à 2 mins de Saint Drézéry

Description

Venez découvrir cette villa atypique de 330 m2 habitable dans un cadre exceptionnel au milieu de la nature, sur une parcelle de 2760 m2 alliant charme et modernité. Cette villa des années 80 a été revisitée avec gout et authenticité, elle propose un potentiel incroyable pour recevoir amis et familles en toute convivialité. Cette propriété est composée de la façon suivante: Au rez de chaussée vous entrerez dans un vaste salon salle à manger de 65 m2 avec une belle cheminée, dans le prolongement, une cuisine américaine entièrement équipée avec arrière cuisine buanderie. Sur le même pallier, un bureau de 8 m2 avec 2 chambres de 12 et 14 m2 avec placards ainsi qu'une belle salle d'eau. Sur l'étage une véritable master de 40 m2 indépendante. Sur une aile de la villa, un espace de 44 m2 est dédié aux amis ou pouvant faire office de chambre d'hôtes, très pratique pour recevoir. Vous serez également comblé par ce pool house de 90 m2 détaché de la villa principale plein de charme et prévu pour passer des moments conviviaux. Il est composé d'une chambre indépendante, une salle de billard, un salon de 50 m2 avec cheminée et cuisine intégrée, le tout ouvrant sur la partie terrasse et sa magnifique piscine de 14 m dans un cadre exceptionnel et sans vis à vis. Les aspects techniques de la villa : -Panneaux solaires -Caméras -Adoucisseur -Climatisation réversible -VMC -Jacuzzi -Bassin à poissons avec cabane dans les arbres -Piscine 14X6 entièrement automatisée -Cave à vins aménagée dans la roche 30 m2 -Portail automatique -Compteur du Bas Rhône Ce bien est accompagné d'un grand parking, un garage de 36 m2 ainsi qu'un abri voiture. Vous l'aurez compris cette propriété offre un énorme potentiel avec une possibilité à découvrir sur place. N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations. Guillaume soliveres Capifrance 06 30 20 54 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf.935742