Maison plain-pied 3 pièces avec jardin – Revenus locatifs garantis Bram (11)

Description

A Bram, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 65 m² habitables et d'une véranda de 30m², implantée sur un terrain composé de deux parcelles cadastrales distinctes de 456 m² et 418 m². Le bien est actuellement loué 660 € par mois jusqu'en 2027, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. La maison se compose de : Une entrée (2 m²) Un séjour lumineux (21 m²) Une cuisine indépendante (9 m²) Une chambre avec placard (11,80 m²) Un bureau avec placard (petite chambre 7,85 m²) Une salle de bains (4 m²) Un WC séparé (2 m²) Une buanderie (5 m²) Un couloir (3,80 m²) Une véranda de 30 m², ouverte sur le jardin, prolonge agréablement l'espace de vie et offre une pièce supplémentaire baignée de lumière. Un garage de 20 m² complète ce bien. Atout investissement majeur : Le bien est actuellement loué 660 € par mois jusqu'en 2027, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Les points forts : * Maison de plain-pied * Deux parcelles cadastrales distinctes * Locataire en place (revenus assurés) * Jardin agréable et véranda lumineuse Bien rare sur le secteur, idéal pour investisseur, marchand de biens ou projet patrimonial à moyen terme. Revenus locatifs en place (7 920 €/an) et fort potentiel d'optimisation foncière. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Capifrance Mr Sautjeau Johan au 06.21.20.01.00 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf.944644