Virginie MASSON vous propose

Description

Maison sur sous-sol - 4 chambres - 6 pièces - vue campagne à Chemilly sur Yonne. Située en bout d'impasse, dans un environnement calme avec une belle vue dégagée sur la campagne, venez découvrir cette maison de 109m² construite en 1974, implantée sur un beau terrain de 1447m² arboré. La maison est organisée sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée, le sous-sol aménagé comprend plusieurs espaces pouvant être adaptés aux besoin de la famille : garage, 2 belles chambres, 1 bureau ou chambre d'appoint selon vos besoin, un espace buanderie / chaufferie et un toilette. Une véranda attenante au sous-sol, offre un espace supplémentaire agréable, idéale pour créer un espace détente ou jardin d'hiver. A l'étage - cuisine indépendante, séjour lumineux avec 2 portes fenêtres donnant sur la terrasse, 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette séparé. Les + du bien : véranda, double vitrage PVC, bonne isolation de la toiture, environnement calme sans vis-à-vis, beau potentiel après remise au gout du jour, volumes modulables. A prévoir : rafraichissement global, quelques ajustement électriques, système de chauffage au fioul (impact sur le classement énergétique) DPE en F. A savoir : le remplacement du système de chauffage permettra d'améliorer significativement la performance énergétique du bien. Une maison idéale pour une famille ou un projet de rénovation, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à la campagne. vidéo - https://youtu.be/lo9O13SS_DU?si=a4k-9YEJSQ_6QDbh Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf.946789