Maison familiale avec double logement – 240 m² – Terrain 1126 m² – Exclusivité

Description

EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose: Maison familiale avec double logement – 240 m² – Terrain 1126 m² – Exclusivité Située sur la commune de Biaudos, dans un environnement agréable et recherché, découvrez en exclusivité cette maison construite en 1999, offrant une surface habitable d'environ 240 m² sur un terrain de 1 126 m². Cette propriété se compose de deux logements indépendants, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour bénéficier d'un revenu locatif. Rez-de-chaussée – Appartement T5 d'environ 140 m² •Une spacieuse pièce de vie d'environ 63 m², lumineuse, avec séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée •Une cuisine aménagée et équipée ouverte •Un dégagement desservant quatre chambres, dont une suite avec baignoire, lavabo et dressing •Une salle de bain avec baignoire et douche •Un WC indépendant. Étage – Appartement T5 d'environ 100 m² •Un séjour confortable •Une cuisine indépendante •Quatre chambres •Une salle de bain avec baignoire, douche et WC •Un WC indépendant Confort et prestations •Maison chauffée par cheminée au rez-de-chaussée •Radiateurs électriques à l'étage •Bien en monopropriété, offrant flexibilité et simplicité de gestion •Terrain de 1 126 m², idéal pour profiter de l'extérieur Les + du bien •Double habitation : parfait pour loger une famille et louer une partie •Potentiel locatif intéressant pour générer un complément de revenu •Volumes généreux et distribution fonctionnelle •Environnement calme et agréable Une opportunité rare sur le secteur Ce bien polyvalent saura séduire aussi bien les familles à la recherche d'espace que les acquéreurs souhaitant allier résidence principale et investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! /!\ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.949967