Maison de bourg rénovée – 106 m²env – 3 à 4 chambres – Extérieur clos sans vis‑à‑vis – Caumont‑sur‑Aure 14240

Description

Caumont‑sur‑Aure -14240 Maison de bourg entièrement rénovée depuis 2021, mitoyenne des deux côtés, d'environ 106 m² habitables, avec isolation biosourcée, huisseries PVC double vitrage et DPE C / GES A : un vrai plus pour le confort et les économies d'énergie. Exposition sud pour une belle luminosité. Un bien confortable, économe et prêt à vivre. Au rez‑de‑chaussée : - Entrée/ Couloir - Cuisine aménagée d'environ 16m2 - Séjour lumineux avec poêle à granulés - Salle d'eau - WC séparés Au 1er étage : - 2 chambres (13 et 15 m²) - Parquet bois neuf, poutres apparentes - Murs enduits à la chaux Au 2e étage - Grand espace de 26 m² modulable selon vos besoins 2 chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace parental… Extérieurs - Cour + jardin clos de murs, sans vis‑à‑vis - Petite cour de 5 m² avec puits, accessible depuis la cuisine - Garage non attenant Un village vivant et pratique Caumont‑sur‑Aure offre toutes les commodités essentielles : École, collège, médecins, infirmiers, pharmacie, boulangerie, boucherie, supérette, restaurants, bibliothèque, salle de sport, services municipaux, aire de covoiturage et accès rapide à l'A84. Localisation idéale, à 30 min maximum des villes de CAEN,BAYEUX, SAINT-LO et VIRE. Attention! certaines photos ont été retouchées par IA pour une visualisation de l'optimisation pus facile. A VENIR DECOUVRIR RAPIDEMENT !!! Contactez-moi pour organiser une visite . 06 74 51 53 35 [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 960 843 - Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 74 51 53 35 - Réf.950581