À VENDRE – LA RIVIÈRE SAINT-LOUIS (OUAKI) - Villa familiale T5/6 de 293,50 m² utiles sur 770 m² de terrain

Description

Villa familiale T5/6 de 280 m² utiles sur 770 m² de terrain Située dans le secteur recherché du Ouaki à La Rivière Saint-Louis, cette propriété spacieuse et parfaitement agencée offre un cadre de vie idéal alliant confort, volumes et potentiel. SURFACES •Surface habitable : 182,4 m² •Surfaces annexes : 100,6 m² •Pergola : 10,5 m² Surface totale utile : 280,5 m² •Terrain : 770 m² INTÉRIEUR – VOLUMES & CONFORT Pièce de vie •Séjour spacieux de 50 m² Volume rare, idéal pour recevoir et profiter en famille Cuisine •Cuisine équipée de 17 m² Four, plaque, hotte •Cuisine annexe de 24,7 m² avec mobilier professionnel ESPACE NUIT •Chambre 1 : 16 m² avec placard + douche •Chambre 2 : 16 m² avec placard •Chambre 3 : 16 m² avec placard •Chambre 4 : 24 m² Suite parentale avec salle d'eau + WC + placard •Salle d'eau - WC : 13 m² ESPACES COMPLÉMENTAIRES •2 Celliers : 8 m² + 8,6 m² Stockage optimal EXTÉRIEUR •Varangue de 40 m² Parfait pour les moments de détente •Pergola de 10,5 m² •Garage de 44 m² ÉQUIPEMENTS •Caméras extérieures (x4) •Caméra intérieure (x1) •Groupe électrogène •Photovoltaïque + batterie de 10K LES + DU BIEN Grands volumes rares 4 chambres dont suite parentale Cuisine professionnelle Terrain de 870 m² Secteur calme et recherché Idéal résidence + investissement LOCALISATION Ouaki – La Rivière Saint-Louis •Quartier résidentiel •Environnement calme #ImmobilierReunion, #MaisonAVendre, #VillaReunion, #SaintLouis974, #LaRiviereSaintLouis, #Ouaki, #InvestissementImmobilier, #VillaFamiliale, #Immobilier974, #Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 238 312 - Greffe de SAINT PIERRE) Jérôme DE FREITAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 92 64 43 93 - Réf.952281