Appartement, en parfait état, à vendre 2 pièces CHELLES (77), rue du Chêne Tordu, avec balcon et parking

Description

Dans le quartier Mont Chalâts– Madeleine, à Chelles, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces, 45,29 m2, en parfait état, au 1er étage sur 2 étages au total, dans la résidence Les Jardins du Mail (construction 2008), secteur résidentiel calme, agréable et recherché. L'entrée avec toilettes indépendants précède une belle pièce de vie d'environ 29 m², intégrant un séjour, une salle à manger et une belle cuisine ouverte. L'ensemble se prolonge naturellement vers le balcon, apportant un vrai plus et une agréable ouverture sur l'extérieur. La chambre offre beaucoup de confort et de praticité avec sa salle d'eau attenante. Les atouts de l'appartement • Ergonomie idéale sans aucune perte de place et d'espace, avec en sus des rangements intégrés • Très bon état général, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles • Stationnement privatif en sous-sol • Résidence récente et bien entretenue, avec des charges bien maîtrisées • Environnement calme et résidentiel • Balcon exposé sud avec vue dégagée • DPE vertueux, étiquette énergétique C Centre commercial Carrefour Terre Ciel, à 3 mn en voiture et autres commerces de proximité à pied. Gare de Chelles – Gournay (RER E / Transilien P) accessible en bus en environ 15 à 25 minutes selon les lignes et correspondances, permettant de rejoindre facilement Paris et les grands axes franciliens. Écoles Les établissements scolaires de la maternelle, école élémentaire au collège accessibles en environ 10 à 20minutes à pied. Cet appartement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif est à saisir, sans attendre. Pour plus de détails, je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des communes, espaces verts, eau froide, parking en sous-sol) : 1880€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.952459