Montreuil-A vendre appartement 2 P-Balcon filant-4ème étage-Ascenseur-5mn métro Mairie de Montreuil-Lumineux-Calme

Description

Quartier Mairie, à 5 mn à pied du métro Mairie de Montreuil ligne 9, dans un environnement vivant et commerçant tout en restant préservé du tumulte et à l'abri des regards, cet appartement deux pièces de près de 43m2, situé au 4ème étage avec ascenseur, d'un immeuble bien entretenu, est un véritable coup de coeur! Dès l'entrée, équipée de rangements, les espaces se révèlent fluides et parfaitement agencés, sans aucune perte de place. Le séjour lumineux s'ouvre sur un agréable balcon filant, tout comme la chambre, créant une continuité extérieure appréciable au quotidien. La cuisine spacieuse, offre un vrai confort d'usage, tandis que la chambre, avec placard, bénéficie de sa salle de bains privative. Un WC séparé est également à votre disposition. Le calme de cet appartement, donnant côté jardin, allié à la proximité immédiate des commerces, transports et animations du Centre-Ville, lui confère un équilibre rare. Une cave en sous-sol vous sera bien utile pour vos rangements. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking située au niveau -1 de l'immeuble. Je vous invite à me contacter afin d'organiser une visite de ce lieu aux multiples atouts : -Localisation -Luminosité -Calme -Etage élevé (avec ascenseur) -Agencement optimisé -Balcon filant (accessible depuis le séjour et la chambre) - Absence de vis à vis -Cave -Possibilité d'acquérir en supplément un parking dans l'immeuble A bientôt ! Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Les charges inclus le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de la copropriété, les charges ascenseurs, les frais de syndic, l'assurance de l'immeuble) : 2751€ soit 229€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.952355