Grand appartement à vendre 2/3 pièces CABOURG (14)- 54,21 m2 - Dernier étage - 1 grand box - vue mer - 422 000 € honoraires d'agence inclus

Description

Très beau grand deux pièces de 54,21 m² situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur dans une résidence de standing, bord de mer. Un emplacement particulièrement recherché et prisé à Cabourg. L'appartement, en front de mer, a une vue imprenable sur la mer, la promenade Marcel Proust et la ville de Cabourg. L'appartement a donc un accès direct à la plage et à la promenade Marcel Proust. Il est également à proximité du Grand Hôtel, du centre-ville et de ses commerces. L'appartement comprend un hall d'entrée donnant accès au séjour de plus de 23 m2 avec un balcon vu mer et à une grande chambre de plus de 12 m2. Il y a également une cuisine équipée, une salle de bain et des toilettes séparées. Possibilité de créer une chambre d'enfant dans le hall d'entrée comme on peut le voir sur une photo de Home Staging. Les pièces sont claires et ensoleillées. Aucun travaux majeurs n'est à prévoir au sein de la résidence. L'appartement bénéficie également d'un grand box en sous-sol de la résidence, très appréciable dans une station balnéaire où le stationnement peut être compliqué ! Les charges mensuelles sont de 177 € par mois comprenant l'entretien des espaces verts extérieurs, l'entretien de l'immeuble et de l'ascenseur ainsi que la présence d'un gardien. La taxe foncière est de 1820 €. Le prix de vente de ce beau 2 pièces est de 422 000 € honoraires d'agence inclus. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et/ou une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gardien, entretien ascenseur, entretien immeuble) : 2127€ soit 177€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.954139