Maison individuelle 117 m² 3 chambres + bureau – cour – garage - dépendances – Sommaing

Description

Beaucoup de charme pour cette jolie longère individuelle et fonctionnelle ! Située dans un environnement calme, elle offre de beaux volumes et une belle répartition des espaces avec ses 117 m2 environ. Au rez-de-chaussée : Une cuisine fonctionnelle, agréable et spacieuse Une belle pièce de vie lumineuse avec escalier en bois Le salon est chaleureux et convivial avec sa cheminée /insert (entretien réalisé) Une grande chambre de 22,5 m² environ Salle de bain au rez-de-chaussée d'environ 9 m2 Une salle technique qui dessert la chaudière et qui permet du stockage pour le foyer À l'étage : Une chambre de 14,2 m² Une chambre de 9,2 m² Un bureau de 7,1 m² (télétravail, chambre d'appoint ou dressing) Extérieurs & annexes : Une jolie pergola de près de 18 m2 créée en 2020 Cour privative avec stationnement + garage bitumée en 2022 Dépendances (atelier, stockage, potentiel d'aménagement) Un magnifique jardin entretenu et arboré Les + qui font la différence : Possibilité de vivre au rez-de-chaussée Beaux volumes Pergola Secteur calme et recherché Un grenier avec accès par l'extérieur Surface habitable : 117 m² environ Prix : 241 000 € FAI (frais d'agence inclus) À visiter sans tarder en exclusivité avec Emilie SZCZOTKOWSKI Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 435 585 - Greffe de DOUAI) Emilie SZCZOTKOWSKI Entrepreneur Individuel 06 86 26 92 37 - Réf.954403