A vendre EN EXCLUSIVITÉ – T3 AVEC GRANDE TERRASSE À GRENOBLE (38)

Description

Situé au 89 avenue Jean Perrot, à Grenoble, découvrez ce bel appartement T3 de 62,4 m² au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2012. Ses très belles prestations et son emplacement recherché en font un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement bien pensé, des volumes agréables et de nombreux rangements, dont une grande penderie intégrée. L'appartement se compose de : • Deux chambres spacieuses ; • Une salle de bain fonctionnelle ; • Des WC séparés ; • Une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger ; • Une grande terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie. La résidence dispose d'un ascenseur ainsi que d'accès sécurisés pour les véhicules et les parties communes. Un grand double garage sécurisé en sous-sol est également proposé en supplément, un véritable atout pour votre confort au quotidien en ville. Un emplacement pratique, dans un secteur dynamique et recherché. Vous bénéficiez de nombreuses commodités et d'une situation facilitant vos déplacements : • Tramway et transports en commun à proximité immédiate ; • Accès rapide au centre-ville de Grenoble ; • Commerces, écoles et services accessibles à pied ; • Proximité des universités et des campus étudiants ; • Accès rapide au CHU Grenoble Alpes et aux principaux pôles médicaux ; • Secteur recherché pour la location et la colocation. Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement locatif, notamment pour un projet de colocation. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 843 050 - Greffe de CHAMBERY) Sebastien PESENTI Entrepreneur Individuel 06 63 97 81 99 - Réf.954646