Maison à vendre 5 pièces SOUSTONS (40) de 120 m² environ proche du lac

Description

À découvrir sans tarder, charmante maison landaise d'environ 120 m² idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et à deux pas du lac de Soustons, dans un environnement agréable et recherché. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 700 m² environ, piscinable et exposée sud-ouest, cette maison landaise offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel pour une résidence principale comme secondaire. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une véranda attenante idéale pour profiter de la luminosité tout au long de l'année, d'un salon/séjour chaleureux avec cheminée et insert, d'un bureau, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, d'un cellier ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert une chambre avec placard, dressing et combles, ainsi qu'une grande chambre disposant également d'un dressing et de combles. Vous y trouverez également une salle de bain avec un wc sanibroyeur. Côté prestations :une cheminée avec insert bois, un garage indépendant, un carport, stationnements extérieurs pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Les extérieurs, soigneusement aménagés, disposent d'un store sur terrasse de 25 m² environ, d'un forage ainsi que d'un système d'alarme à remettre en service. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéalement placée entre lac, centre-ville, piste cyclable, commodités et douceur de vivre landaise. Disponible 7/7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.955022